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Comment avoir un appartement en Algérie?

le 16 Juin 2025

C'est un sacré défi, c'est sûr. 95000 DA le mètre carré, ça fait un prix de départ, mais faut voir la qualité. En tant que couvreuse, je sais que le prix des matériaux fluctue pas mal et ça peut vite faire grimper la note. Et puis, faut pas se leurrer, même si c'est du LPP, y a toujours des finitions à revoir, des trucs à améliorer. J'ai vu des chantiers où, soi-disant, tout était nickel, mais en grattant un peu, tu trouvais des malfaçons. Pour les revenus à 2000 euros pour un crédit, c'est vrai que c'est pas donné à tout le monde. Surtout si on a déjà des crédits en cours ici. Faut bien calculer son coup, parce que si on se retrouve à découvert, c'est la galère assurée. Moi, j'ai toujours préféré mettre de côté et payer cash, même si ça prend plus de temps. Au moins, t'es pas dépendant des banques. Et l'histoire du Wali, c'est pas une légende. J'ai une copine qui a voulu acheter une maison à Oran, elle a failli laisser tomber tellement c'était compliqué. Faut être patient et bien s'entourer, c'est clair. Ce qui me fait tiquer, c'est la vente sur plan. C'est pratique, mais faut vraiment bien vérifier les garanties. J'ai entendu des histoires de promoteurs qui disparaissent avec l'argent et laissent les acheteurs sur le carreau. Donc, avocat obligatoire, à mon avis. Pour la gestion à distance, c'est faisable, mais faut trouver quelqu'un de confiance. Y a des boîtes qui font ça très bien, mais faut pas hésiter à demander des références et à vérifier qu'elles sont sérieuses. Sinon, c'est le bordel assuré. Enfin, pour les aides de l'État, faut se renseigner, mais faut pas trop compter dessus non plus. J'ai l'impression que c'est un peu la loterie. Des fois, tu touches le jackpot, des fois, t'as rien. Donc, faut mieux prévoir le coup et avoir un plan B.

Comment avoir un appartement en Algérie?

le 18 Juin 2025

Théo a juste dit "yes", mais pour ceux qui suivent, je voulais juste ajouter cette vidéo (Algériens de l'étranger, voici comment acquérir un logement LPP en Algérie) qui résume bien les étapes.

Ca peut aider ceux qui démarrent leur recherche.

Comment trouver un appartement facilement : vos astuces et expériences ?

le 10 Juillet 2025

Clair et net Alice8, du concret ! Pas le temps de niaiser avec LinkedIn, faut du cash et un comportement correct, le reste c'est du flan.

Comment acheter une villa en Espagne sans se tromper ?

le 16 Juillet 2025

Salut Dubois, L'Espagne, super choix ! Mais faut faire gaffe, c'est pas toujours la dolce vita si tu te loupes. Déjà, la Costa Brava, c'est magnifique, mais c'est touristique, donc les prix peuvent être gonflés. Faut bien comparer, et pas se laisser embobiner par le premier vendeur venu. Un truc important, c'est de vérifier les papiers du bien. Permis de construire, conformité, taxes foncières... Faut que tout soit nickel. Si possible, fais-toi accompagner par un avocat local qui connaît bien le droit immobilier espagnol. Ça coûte, mais ça peut éviter de gros problèmes après. Moi, j'ai failli me faire avoir une fois avec une histoire de servitude de passage. Le vendeur avait "oublié" de me le dire, et j'aurais eu le voisin qui traverse mon terrain tous les jours... Imagine le bonheur ! Autre point, le coût de la vie là-bas. C'est peut-être moins cher qu'en France pour certaines choses, mais faut pas oublier les impôts locaux, les charges de copropriété si t'es dans une résidence, l'assurance habitation... Fais un budget prévisionnel détaillé avant de te lancer. Pour les agences, c'est comme partout, y'en a des bonnes et des moins bonnes. Demande des recommandations à des expats qui vivent déjà là-bas, ils auront sûrement des noms à te donner. Évite celles qui te mettent la pression pour signer rapidement, c'est jamais bon signe. Et méfie-toi des offres trop belles pour être vraies. Pense aussi à l'état du bâtiment. Si c'est une vieille villa, y aura peut-être des travaux à prévoir. Fais faire un diagnostic par un professionnel pour éviter les mauvaises surprises. Genre, l'isolation, c'est souvent pas top en Espagne, surtout dans les vieilles maisons. Et si tu veux trouver le logement idéal à acheter en Espagne avec Green Acres, je dis, autant bien vérifier ces points dès le début, on est jamais trop prudents. Et surtout, prends ton temps ! Visite plusieurs biens, compare, négocie. C'est un gros investissement, faut pas se précipiter. Avec de la patience et de la prudence, tu devrais trouver la villa de tes rêves sur la Costa Brava.

Comment acheter une villa en Espagne sans se tromper ?

le 18 Juillet 2025

ClefDeZan76, l'histoire de la cave, ça a l'air d'être un truc à filouteries à ce que je vois 😅. Sinon, pour en revenir au NIE, c'est vrai que c'est le truc de base. Sans ça, t'es bloqué direct. Mais les frais annexes, tu as raison, faut pas les négliger, ça chiffre vite. 💰 Le coup des 10 à 15%, c'est pas une blague. Moi j'ai toujours fait attention à ça et je pense que ça a payé. 💸