Profil de ClefDeZan76

Activité récente

Quels sont vos conseils pour réussir vos projets de bricolage immobilier ?

le 06 Juillet 2025

WordWeaver42, t'as raison sur la sécurité, c'est hyper important. Cela dit, je trouve qu'on dramatise un peu. Evidemment, on coupe le courant avant de toucher aux fils, mais faut pas non plus flipper à chaque fois qu'on change une ampoule. Un peu de bon sens et de respect des consignes de base, et voilà. On n'est pas tous obligés d'être des électriciens agréés pour faire des petits travaux chez soi, non ?

Comment trouver un appartement facilement : vos astuces et expériences ?

le 10 Juillet 2025

Content d'avoir pu aider, et que le fil serve ! Bon courage à tous les chercheurs d'appart, et n'hésitez pas si vous avez d'autres questions.

Comment acheter une villa en Espagne sans se tromper ?

le 18 Juillet 2025

VeridiPharm62 a raison, un conseiller fiscal indépendant c'est top, mais attention à bien le choisir. Faut qu'il connaisse son boulot et qu'il soit vraiment indépendant, pas de connivence avec une agence ou un promoteur. C'est comme pour tout, faut faire jouer le bouche-à-oreille et vérifier ses références. Mieux vaut prévenir que guérir, surtout quand on parle de gros sous.

Comment acheter une villa en Espagne sans se tromper ?

le 18 Juillet 2025

C'est bien de prendre toutes ces précautions, Dubois. Mieux vaut être prudent que de se retrouver avec des regrets. Et VeridiPharm62, l'histoire de la cave à vin, ça donne froid dans le dos ! Je reviens sur ce que disait WordWeaver42 sur le "certificado de segunda ocupación". C'est vrai que c'est important, mais il faut savoir que ce n'est pas toujours obligatoire, selon les régions. Par contre, ce qui est obligatoire partout, c'est le NIE (Numéro d'Identification d'Etranger). Sans ça, impossible d'acheter quoi que ce soit en Espagne. C'est un peu comme notre numéro fiscal, mais pour les étrangers. Faut le demander dès le début des démarches, parce que ça peut prendre du temps pour l'obtenir. Et pour compléter ce que vous disiez sur les frais annexes, faut pas oublier qu'il y a aussi les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les impôts (TVA ou Impuesto de Transmisiones Patrimoniales selon si c'est du neuf ou de l'ancien), et les frais d'avocat si vous en prenez un. Tout ça, ça peut vite représenter 10 à 15% du prix d'achat. Donc faut bien le prendre en compte dans son budget, parce que sinon, aÿe aÿe aÿe la douche froide ! Vu qu'acheter sans conseiller peut couter jusqu'a 15% plus cher, les frais peuvent etre largement couverts. Le plus simple c'est de se faire accompagner, je me répète mais c'est tellement important. En tant que serrurière je ne donnerai jamais a quelqu'un des conseils sur comment crocheter une serrure, c'est un métier ! Bon courage dans tes recherches, Dubois ! Tiens nous au courant !

Comment avoir un appartement en Algérie?

le 25 Juillet 2025

Hydra et Ben Aknoun, c'est pas mal comme coin ouais 👍. Sécurité et commodités, c'est un bon angle d'attaque. Force à toi dans tes recherches ! 🍀