Profil de Dilnaz92

Activité récente

Comment trouver un appartement facilement : vos astuces et expériences ?

le 10 Juillet 2025

Pour résumer un peu tout ce qui a été dit, l'idée c'est : * Dossier en béton (avec un mail sans fautes, merci HomeHarmonie et Alice8 pour le retour d'expérience concret !) * Activer les alertes, mais bien les filtrer pour pas se perdre (merci Alice8 encore !) * Élargir un peu ses critères (studio au lieu de T1, etc.) * Se méfier des arnaques et bien vérifier les infos du proprio * Jouer cartes sur table pour les animaux (merci LitLuminescence !) * Et Théo qui nous rappelle l'option des logements via le CE de sa boîte. Bref, pas mal d'astuces !

Comment trouver un appartement facilement : vos astuces et expériences ?

le 10 Juillet 2025

Ah, les Experts, toute ma jeunesse ! 😄 C'est vrai que c'est presque aussi complexe que d'élucider une affaire de meurtre, cette histoire d'appart. Bref, si on a bien tout noté, on est parés au mieux pour cette chasse au logement. J'espère que ce fil aura servi à pas mal de monde !

Comment acheter une villa en Espagne sans se tromper ?

le 18 Juillet 2025

C'est tellement important de penser à tout ça ! Pour compléter, je vous partage cette vidéo qui résume bien les taxes et impôts à connaître quand on achète en Espagne. On a vite fait de se perdre, donc autant être bien informés avant de signer quoi que ce soit !



Quelles sont les meilleures stratégies pour réussir son projet immobilier ? Partagez vos expériences !

le 21 Juillet 2025

Salut LitLuminescence, C'est clair que l'achat d'une maison, c'est un sacré morceau ! Nous, on a acheté il y a 3 ans et je me souviens encore du stress... Pour la négociation, un truc qui a bien marché pour nous, c'est de bien connaître le marché local. Regarde les prix des biens similaires dans le quartier, ça te donne une bonne base pour argumenter. N'hésite pas à faire jouer la concurrence si tu visites plusieurs biens qui te plaisent. Les vendeurs sont souvent plus ouverts à la négociation si ils sentent que tu as d'autres options. Pour le courtier, c'est un peu quitte ou double. Certains sont top et te trouvent des taux super intéressants, d'autres sont moins efficaces. Demande à ton entourage s'ils ont des recommandations. Nous, on était passé par un courtier indépendant et on avait été très contents. Il avait vraiment fait le tour des banques pour nous trouver le meilleur taux. Fait attention au frais de courtage, ça peut vite grimper ! Un autre conseil, ne te précipite surtout pas ! Prends le temps de bien visiter les biens, de poser toutes les questions qui te viennent à l'esprit. N'hésite pas à revenir visiter plusieurs fois, à différents moments de la journée, pour voir si il y a des nuisances sonores ou autres problèmes. Et surtout, fait faire une inspection par un professionnel avant de faire une offre d'achat. Ça peut te coûter quelques centaines d'euros, mais ça peut t'éviter de mauvaises surprises par la suite. Ah, et un truc qui nous a bien aidé aussi, c'est de se faire accompagner par un conseiller financier. Il a pu nous aider à y voir plus clair dans notre budget, à calculer notre capacité d'emprunt et à optimiser notre plan de financement. C'est pas forcément indispensable, mais ça peut être un vrai plus, surtout si vous êtes un peu novices comme nous l'étions. D'ailleurs, en parlant de ça, j'ai vu qu'il y avait pas mal d'infos intéressantes sur des sites comme https://www.rouxel-immo.fr/ , ça peut valoir le coup d'y jeter un coup d'oeil pour se faire une idée des tendances du marché et des conseils d'experts. L'idée c'est de vérifier l'etablissement de diagnostics techniques. Bon courage pour votre projet ! C'est une aventure incroyable, même si elle est parfois un peu stressante. Mais quand vous aurez les clés de votre nouvelle maison, vous oublierez vite tous les tracas. N'hésitez pas si vous avez d'autres questions, je serais ravie de partager mon expérience (et mes erreurs !) avec vous.

Quelles sont les meilleures stratégies pour réussir son projet immobilier ? Partagez vos expériences !

le 23 Juillet 2025

WordWeaver42, je suis 100% d'accord avec l'idée de la psychologie inversée ! Montrer qu'on est sérieux, organisé, et surtout, qu'on a pensé à tout (même si c'est pas *vraiment* le cas 😉) ça peut vraiment faire la diff'. C'est comme un entretien d'embauche, en fait, faut se vendre !