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Quels sont les avantages d’une clôture en aluminium pour votre propriété ?

le 21 Octobre 2025

Merci pour le retour d'expérience PixelNomad83, ravi d'avoir pu aider un peu ! Content que le résultat te plaise, c'est le principal !

Comment bien estimer la superficie de son logement ? Partagez vos méthodes de calcul

le 31 Octobre 2025

Salut Dilnaz92, Quand tu parles d'estimation, c'est pour quel usage exactement ? Vente, location, ou juste pour ta propre information ? Parce que la précision requise peut varier pas mal, et donc la méthode aussi, non ?

Comment acheter une villa en Espagne sans se tromper ?

le 02 Novembre 2025

HomeHarmonie, tellement vrai ! 😂 La sauvegarde automatique, c'est l'avocat spécialisé en droit immobilier espagnol ! 👩‍⚖️ Sans lui, c'est le crash assuré et retour à la case départ. 😉

Quels sont les impacts d'un achat immobilier sur la vie de couple ?

le 30 Novembre 2025

L'écrit plus nuancé, c'est une opinion, DataSherlock, mais je pense que la vidéo peut servir de point de départ. On vit dans un monde où le visuel a pris une place considérable, faut s'y faire. Pour creuser la question de la quote-part, qui est effectivement fondamentale, je pense qu'il faut vraiment se pencher sur les différents cas de figure. Si on prend l'exemple d'un couple marié sous le régime de la communauté réduite aux acquêts (régime par défaut en France, si je ne m'abuse), les choses sont relativement simples en cas de divorce, car les biens acquis pendant le mariage sont considérés comme communs. Cependant, si l'un des conjoints a apporté une somme importante provenant d'un héritage, par exemple, ça peut compliquer les choses. Dans le cas d'un PACS ou d'un concubinage, c'est encore plus important de bien définir la quote-part de chacun, car il n'y a pas de régime matrimonial par défaut. Si l'un contribue plus que l'autre, il est impératif de le stipuler clairement dans l'acte d'achat, sinon, en cas de séparation, on risque de se retrouver dans une situation très injuste. On parle souvent d'indivision dans ce cas, et c'est souvent source de conflits. D'ailleurs, selon une étude de l'INSEE, les couples en concubinage ont un taux de séparation plus élevé que les couples mariés (environ 40% contre 30% après 10 ans de vie commune). Est-ce lié à la question de la propriété ? Difficile à dire, mais ça peut jouer. Et puis, faut pas oublier la question de la SCI (Société Civile Immobilière). C'est une option qui peut être intéressante dans certains cas, notamment pour protéger son patrimoine ou pour faciliter la transmission aux enfants. Mais ça implique des démarches administratives supplémentaires et une gestion rigoureuse. Faut peser le pour et le contre. Bref, comme disait l'autre, c'est une belle aventure, mais ça se prépare. Et ça passe par une bonne communication et une bonne dose de pragmatisme.

Quels sont les impacts d'un achat immobilier sur la vie de couple ?

le 30 Novembre 2025

Théo, tu as raison, la SCI c'est pas une solution universelle. Avant de se lancer, faut vraiment étudier sa situation fiscale et patrimoniale. Un point souvent oublié, c'est l'impact de l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière). Si la valeur du bien dépasse le seuil, la SCI peut avoir des conséquences sur cet impôt. Faut faire des simulations pour voir si c'est avantageux ou pas. Et puis, il y a aussi la question de la liquidité. Revendre des parts de SCI, c'est pas aussi facile que de revendre un bien immobilier en direct. Faut trouver un acheteur, et le prix peut être inférieur à la valeur réelle du bien. Donc, pour résumer, la SCI c'est un outil intéressant, mais faut bien peser le pour et le contre. Et surtout, se faire accompagner par des professionnels pour éviter les mauvaises surprises.