Comment devenir rentier : partagez vos expériences et conseils
ArtisteAérien - le 06 Janvier 2026
Salut tout le monde, Comme le titre l'indique, je suis curieux de savoir comment certains d'entre vous sont devenus rentiers. 🤔 Je ne cherche pas de solution miracle, mais plutôt des retours d'expérience concrets. Quels types d'investissements vous ont permis d'atteindre cette indépendance financière ? Avez-vous privilégié l'immobilier locatif, les actions, ou d'autres stratégies ? Quels sont les pièges à éviter ? J'aimerais bien avoir des avis de personnes qui sont passées par là. Merci d'avance pour vos conseils et suggestions. 🙏
Commentaires (14)
Salut ArtisteAérien, Devenir rentier, c'est un chemin... et y'a pas qu'une seule route, c'est sûr. Perso, je connais surtout le côté immobilier, forcément, avec mon boulot. J'ai vu des gens se planter en beauté et d'autres réussir à monter des trucs solides. Le plus important, à mon avis, c'est de pas griller les étapes et de bien comprendre ce dans quoi tu t'engages. L'immobilier locatif, c'est souvent ce qui revient, mais faut pas croire que c'est de l'argent facile. Entre les travaux, les locataires (et les problèmes qui vont avec, parfois), les impôts, les assurances... ça peut vite devenir un vrai job à plein temps. Faut être prêt à ça. Et surtout, bien choisir ses biens. L'emplacement, c'est la clé, comme on dit. Un appart' mal situé, même rénové avec goût, aura du mal à trouver preneur ou à se louer au prix que tu souhaites. Après, y'a la question du financement. Faut pas hésiter à faire jouer la concurrence entre les banques pour obtenir le meilleur taux. Et surtout, surtout, ne pas s'endetter au-delà du raisonnable. Mieux vaut commencer petit et progresser au fur et à mesure, plutôt que de se retrouver avec une montagne de dettes sur le dos. J'ai entendu parler de gens qui ont réussi avec les actions, mais là, c'est un autre domaine, faut vraiment s'y connaître et être prêt à prendre des risques. Perso, je préfère la pierre, c'est plus concret, plus rassurant... mais c'est un choix personnel. D'ailleurs en parlant de ça, j'ai un ami qui est passé par etre rentier grace à un accompagnement personalisé en fonction de ses objectifs, ça l'a pas mal aidé pour structurer son projet, faut dire qu'il partait de loin le bougre. Un truc à éviter absolument, c'est de se lancer tête baissée sans avoir fait ses devoirs. Faut se renseigner, se former, lire des livres, écouter des podcasts, parler avec des gens qui ont de l'expérience... Bref, s'informer au maximum avant de prendre une décision. Et surtout, ne pas croire les vendeurs de rêves qui te promettent des rendements mirobolants sans aucun effort. Ça, c'est souvent l'arnaque assurée. C'est mon avis hein. Bon courage dans ta quête !
Hello ClefDeZan76, Merci pour ce partage d'expérience. C'est vrai que l'immobilier, ça demande de l'investissement personnel, mais le côté "pierre", comme tu dis, est rassurant. L'idée de ne pas se lancer tête baissée est aussi un excellent conseil !
Salut HomeHarmonie, Oui, c'est tout un art de trouver le bon équilibre. 😉 Pour compléter ce qui a été dit, je partage cette vidéo d'un rentier depuis 2012 qui parle justement de son parcours en bourse. Il donne une vision assez réaliste des choses, sans langue de bois. Je pense que ca peut t'aider à te faire une idée.
Et surtout, amuse-toi dans tes recherches ! 😎
AigleTurquoise, merci pour la vidéo ! C'est toujours instructif d'avoir le point de vue de quelqu'un qui a déjà franchi le cap. J'avoue que la bourse, ça me fait un peu peur, mais comme disait ClefDeZan76, faut se renseigner. Et si on peut s'amuser en même temps, c'est encore mieux !
WordWeaver42, l'idée de s'amuser, pourquoi pas, mais je trouve ça un peu léger quand on parle d'indépendance financière. C'est un projet de vie qui demande quand même une certaine rigueur et de la méthode. La bourse, c'est pas un jeu, même si certains aiment bien le présenter comme ça.
Théo a raison, y a un juste milieu. On peut pas dire que c'est une partie de plaisir. Si la bourse te fait peur, WordWeaver42, tu peux commencer petit, avec des placements plus sûrs comme les SCPI. C'est moins risqué que d'acheter des actions en direct, et ça peut rapporter un petit quelque chose sans trop se prendre la tête. Faut quand même bien choisir sa SCPI, regarde les rendements passés et la stratégie de gestion.
Vajra a raison, prudence est mère de sûreté, surtout avec son propre argent. Les SCPI, c'est un peu comme les fonds en gestion pilotée, ça permet de déléguer une partie du boulot... mais faut quand même comprendre les bases, sinon on est vite perdu. D'ailleurs, ça me fait penser qu'il faudrait que je me penche sur les REITs américaines, j'ai lu des trucs intéressants là-dessus récemment. Bref, pour revenir au sujet principal, la diversification c'est le maître-mot. Ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier, comme on dit. Immo, bourse, SCPI... l'idéal, c'est de mixer tout ça intelligemment en fonction de son profil de risque.
DataSherlock, merci pour le rappel sur la diversification et les pistes SCPI/REITs, c'est noté ! 👍📈 Toujours bon d'avoir des options à explorer. 🤝
Je suis d'accord avec toi, ArtisteAérien, c'est essentiel de rester ouvert aux différentes possibilités. La diversification, c'est une sage décision. Qui sait, peut-être que les REITs américaines seront une piste intéressante pour moi aussi. 🤔 J'aime bien explorer de nouvelles avenues pour embellir mon chez-moi et assurer mon avenir financier.
Si on récapépéte, on a commencé avec une interrogation générale sur les stratégies pour devenir rentier. L'immobilier locatif est ressorti comme une option courante, mais avec ses contraintes (gestion, financement...). La bourse a été évoquée, avec un appel à la prudence et à la formation. Diversification, SCPI et même REITs US sont venues compléter le tableau, en mode "faut pas mettre tous ses Pokémons dans la même Pokéball".
Théo a bien fait le job de synthétiser, mais il manque une petite couche d'analyse, je trouve. En fait, toute la discussion pointe vers une question centrale : comment évaluer correctement le risque et adapter sa stratégie en conséquence ? Quand ClefDeZan76 parle de ne pas se lancer tête baissée, c'est du bon sens, mais ça se traduit concrètement comment ? Par exemple, si on prend l'immobilier locatif, dont il parlait, le rendement locatif brut moyen en France tourne autour de 5-7%. Mais ça, c'est avant impôts, charges, et vacance locative. Si on table sur une vacance locative de 5% (ce qui est optimiste dans certaines zones), et qu'on ajoute les impôts et les charges, on peut facilement tomber à un rendement net de 2-3%. Est-ce que ça vaut le coup, compte tenu des efforts de gestion que ça demande ? Faut vraiment faire ses calculs. Et quand Vajra suggère les SCPI, c'est une option intéressante, mais là aussi, faut creuser. Les rendements passés ne préjugent pas des rendements futurs. Certaines SCPI affichent des rendements de 4-5%, mais faut regarder la composition du portefeuille, les frais de gestion (qui peuvent être élevés), et la qualité des actifs. Sans parler du risque de perte en capital si le marché immobilier se retourne. En fait, l'indicateur ultime, c'est le "taux de retrait sécurisé" (SWR). L'idée, c'est de déterminer quel pourcentage de son capital on peut retirer chaque année sans risquer de le voir fondre comme neige au soleil. La règle des 4% est souvent citée, mais elle est basée sur des données historiques américaines. En France, avec une inflation plus volatile et des taux d'intérêt plus bas, un taux de 3% me semblerait plus prudent. Ça veut dire qu'avec un capital de 1 million d'euros, on pourrait théoriquement retirer 30 000 euros par an. Est-ce suffisant pour vivre ? C'est là que chacun doit faire son introspection et adapter son train de vie en conséquence. Bref, l'indépendance financière, c'est pas juste une question d'investissement, c'est une équation complexe qui prend en compte le risque, le rendement, les impôts, et surtout, ses propres besoins et aspirations. Et pour ça, y a pas de recette miracle, faut faire ses devoirs, comme disait ClefDeZan76. Un peu de fun, pourquoi pas, mais surtout beaucoup de rigueur et de méthode.
DataSherlock, ta couche d'analyse est très pertinente. Ça me rappelle un truc que j'ai lu récemment sur le "sequence of returns risk". En gros, l'ordre dans lequel les rendements se produisent au début de la phase de retrait peut avoir un impact énorme sur la durée de vie du portefeuille. Si on commence par quelques années de mauvais rendements, le capital peut fondre beaucoup plus vite que prévu, même si le rendement moyen sur le long terme est correct. Du coup, ça souligne encore plus l'importance de la diversification et d'une gestion très prudente, surtout au début de la retraite. C'est un peu angoissant, mais vaut mieux être préparée !
WordWeaver42, t'as raison de souligner ce point! Le "sequence of returns risk", c'est le truc qui peut te faire flipper même si t'as tout bien planifié. Une solution, c'est de se blinder avec une assurance-vie bien costaud avant de se lancer dans la rente. Ça permet d'avoir un filet de sécurité si les marchés font le yoyo au mauvais moment. Y'a des contrats qui proposent des options de gestion pilotée prudente, ça peut être une bonne option pour ceux qui veulent dormir sur leurs deux oreilles! En plus, fiscalement, c'est plutôt avantageux après 8 ans, donc ça vaut le coup d'y penser tôt.
Assurance-vie, bonne idée AigleTurquoise 👍! C'est un peu comme avoir un SpaceX de secours en cas de panne de Tesla... enfin, presque 😉. Faudrait que je regarde ça de plus près. 🚀